Știai că poți construi o casă la cheie în doar 90 de zile?
Un român de 38 de ani, stabilit în Franța, a găsit o soluție simplă și inovatoare: un sistem de construire unic în lume, susține el, brevetat în Franța, care reduce timpul de construire a locuințelor la doar 3 luni. Este un sistem ce combină zidăria, izolaţia şi finisajele într-o singură etapă. A primit 500.000 de euro finanțare pentru idee în cadrul emisiunii Imperiul Leilor, are două fabrici în România și Spania, iar în 2025 a vândut 95 de case pe 9 piețe europene. Proprietarii caselor construite cu sistemul Polistibrick spun că plătesc facturi mai mici pe încălzire sau răcire decât la o clădire clasică din zidărie.
Cât costă o astfel de casă și cum o poți cumpăra în România? Ne spune chiar Lucian Bouleanu – fondatorul Polistibrick – în cele ce urmează.
***
De pe șantierul bunicului la un brevet european
Lucian Bouleanu provine dintr-o familie de zidari. A crescut de mic pe șantier, punând umărul încă de la vârsta de 9 ani alături de bunicul său, un constructor renumit din Craiova. Această experiență timpurie i-a insuflat pasiunea pentru construcții și visul să schimbe fundamental felul în care ridicăm locuințe.
După ani de muncă și experimentare, a transformat acest vis în realitate prin proiectul Polistibrick, alături de o echipă de specialiști din domeniul construcțiilor. Una dintre cele mai inovatoare tehnologii românești care revoluționează, la propriu, modul în care se construiesc casele.
Sistemul este brevetat în Franța și unic în lume, conform fondatorului, pentru că îmbină patru operațiuni într-una singură: zidăria, cofrajul, izolația interioară și exterioară și tencuiala interioară și exterioară. Un sistem de construcție compus din panouri modulare (asemănător pieselor Lego) cu izolație termică superioară și plăci de fibrociment, care oferă rezistență structurală la cutremur și protecție împotriva incendiilor.
Cum funcționează mai exact? Panourile se montează direct pe fundație, unde se leagă armătura de fier din interiorul panourilor direct de fierul din fundație, pentru stabilitate și rezistență seismică. Instalațiile se montează între panouri, iar în golurile speciale din interior se toarnă beton, care se întărește și formează o structură monolitică, solidă, cu pereți portanți. Practic, betonul este „scheletul”, iar panourile Polistibrick sunt „hainele” care oferă formă, izolație și finisaj într-un singur pas.
Cât costă o casă la cheie în 90 de zile?
„Prețul mediu actual pentru o construcție Polistibrick de 150 mp este de 900 euro/mp la stadiul «la roșu» (cu pereți exteriori și izolație interioară/exterioară inclusă) și de 1300 euro/mp la cheie. Comparativ cu o casă tradițională de aceeași calitate, soluția Polistibrick este, în general, mai scumpă cu 5% până la 15%, în funcție de sistemul constructiv clasic utilizat”, spune Lucian Bouleanu.
Dar compensează prin economiile majore la energie și timpul salvat pe șantier.
„Economia de timp este semnificativă. Dacă o casă clasică ajunge la stadiul «la roșu» în aproximativ 45 de zile și necesită încă minimum 120 de zile pentru izolare și finisaje, casa Polistibrick ajunge la stadiul „la gri” (cu izolație și finisaje interioare) în 30 de zile. Stadiul «la cheie» este atins în 90 de zile de la începerea construcției, incluzând o perioadă de uscare de aproximativ 25 de zile înainte de gletuire și vopsire. Astfel, timpul total de execuție se reduce la circa 3 luni de la demararea construcției.”, adaugă Lucian.
Practic o casă cu parter și etaj, de 150 mp, poate fi ridicată și locuibilă în doar 3 luni de la începerea lucrărilor.
În plus, datorită izolației termice superioare oferite de materialele folosite, consumul de energie pentru încălzire și răcire scade substanțial. Lucian susține că „unul dintre cele mai notabile feedback-uri este legat de eficiența energetică. Clienții ne-au relatat că nu au fost nevoiți să pornească sistemul de încălzire. Varianta premium a casei Polistibrick este extrem de bine izolată. Pentru a fi transparent, trebuie să recunosc că iarna trecută a fost relativ blândă. Practic, la temperaturi care nu scad sub −5∘C, încălzirea nu necesită să fie activată, menținând un confort termic optim doar prin surse interne de căldură (aparate electrocasnice, corpuri umane).”
Oricine poate construi o astfel de casă? Chiar și în regie proprie?
„Am susținut inițial că Polistibrick poate fi montat de oricine, dar realitatea de pe șantier ne-a contrazis. Echipele care sunt obișnuite să lucreze cu metode tradiționale (ex: cofrare cu sârmă) sunt refractare la respectarea riguroasă a unui proiect de montaj. Din acest motiv, oferim asistență tehnică contracost clienților care doresc să construiască în regie proprie. Aceasta variază între 2.000 și 5.000 de euro, în funcție de complexitatea proiectului, pentru a asigura calitatea montajului. Echipele de constructori interesați de colaborare pot contacta direct birourile noastre din România”, spune Lucian.
Cu privire la piața din România, Lucian subliniază că „spre surprinderea noastră, cel mai mare obstacol este prețul. Dar am identificat trei segmente sociale în România, iar pentru a răspunde cererii, ne diversificăm oferta. Vom lansa un sistem Polistibrick cu beneficii energetice limitate, similare unei case clasice, dar care se construiește rapid, destinat segmentului de mijloc. De asemenea, am dezvoltat sistemul Polistisip, o versiune a panoului SIP (Structural Insulated Panel), reinventată de noi pentru a fi modulată și ușor de montat, adresată celor cu un buget mai restrâns.”
Din Craiova în Europa și mai departe
Astăzi, Lucian are o fabrică în România (zona Craiova), una în Spania și planuri ambițioase de viitor: își propune o extindere globală, vizând inclusiv piețe de peste Atlantic și din alte regiuni. Până în 2029, Polistibrick intenționează să deschidă cel puțin trei fabrici noi la nivel internațional – în Franța, Canada, Statele Unite.
„În prezent, echipa noastră din România este compusă din nouă oameni: patru persoane dedicate producției în fabrica din Oltenia și cinci colegi, ingineri și arhitecți, care susțin activitatea operațională și de proiectare. De asemenea, colaborăm îndeaproape cu rețele de ingineri de structură și arhitecți externi pentru a asigura o reacție rapidă la cererile clienților”, completează Lucian.
Casele construite cu Polistibrick sunt foarte apreciate în Franța, dar sistemul se vinde și în alte țări europene precum Spania, România, Italia, Austria, Germania, Irlanda, Elveția sau Monaco. De la începutul anului, echipa lui Lucian a vândut materiale pentru 95 de case. „Pentru anul viitor, ne vom concentra pe dezvoltarea pieței din Portugalia și pe consolidarea prezenței fizice în Germania și Irlanda. De asemenea, suntem în negocieri cu un finanțator canadian interesat să dezvolte sistemul în SUA și Canada, o provocare dată de faptul că brevetul nostru este limitat la teritoriul european.”
Finanțare și parteneri de calibru
În 2023, Lucian Bouleanu a participat la emisiunea Imperiul Leilor, unde a convins patru investitori din România – Dan Șucu, dr. Wargha Enayati, Cristina Bâtlan și Răzvan Raț – să investească 500.000 de euro în proiectul său. „Deși contractul semnat nu ne permite să oferim detalii publice despre colaborare, pot confirma că doamna Cristina Bâtlan a fost prezentă constant și implicată, iar domnul Dan Șucu ne-a oferit un sprijin profesional valoros”, spune Lucian.
Polistibrick se dezvoltă continuu și este astăzi un proiect susținut de 11 asociați care au investit fiecare în țara sa de proveniență, respectiv în Franța, Spania și România.
