FIA Imobiliar BT Property își extinde portofoliul pe segmentul de birouri premium prin achiziția complexului Record Park din Cluj-Napoca, cumpărat de la AYA Properties Fund. Fondul este administrat de INNO Investments, companie din grupul Banca Transilvania, și este destinat investitorilor profesionali.
Lansat în 2021, BT Property investește în active și companii imobiliare cu potențial de randament și creștere pe termen lung. Până în 2025, fondul a fost administrat de BT Asset Management, iar din octombrie anul trecut administrarea a fost preluată de INNO Investments (fosta OTP Asset Management România). Portofoliul include proprietăți din retail, office și medical, cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 43.000 mp și active de circa 79 de milioane de euro. De la lansare, fondul a generat un randament de peste 55%.
Abonează-te la newsletterul PozitiVești
Un proiect de regenerare urbană, cu valoare strategică
Record Park este un complex de birouri clasa AAA, amplasat într-o zonă centrală din Cluj-Napoca. Proiectul oferă aproximativ 15.000 mp de spații de birouri high-end, închiriate unor companii internaționale, și include facilități precum centru de fitness cu piscină, restaurant, spații de co-working și o parcare subterană cu peste 200 de locuri.
Dezvoltat în 2020 pe locul unei foste platforme industriale, ansamblul a păstrat un grad maxim de ocupare încă de la livrare. Proiectul este construit după principiile Transit-Oriented Development (TOD) și este certificat BREEAM Excellent, indicând standarde ridicate de sustenabilitate și eficiență operațională.
„Suntem foarte mândri de această tranzacție. Este prima închidere a ciclului de investiții din cadrul AYA și reprezintă un exemplu perfect al modului în care abordăm investițiile imobiliare: de la identificarea unei oportunități, achiziție și stabilizare, până la maturizarea proiectului și vânzarea către un investitor instituțional, la o evaluare aliniată cu piața. Sunt recunoscător partenerilor noștri de la INNO Investments pentru negocierile constructive și pentru un proces de tranzacție derulat profesionist. Rămânem activi și ne propunem să adăugăm noi active în portofoliul nostru”, spune Mateusz Siejka, Chief Investment Officer al AYA Properties Fund.
„Am ales Record Park datorită poziționării sale strategice, calității construcției și mixului care răspunde foarte bine nevoilor actuale ale companiilor și comunității locale. Este important atât randamentul oferit investitorilor, cât și calitatea activelor imobiliare în care investește fondul, ținând cont de rigorile ESG. Mulțumim echipei AYA Properties Fund pentru colaborarea deschisă și profesionistă, pentru modul în care a gestionat și maturizat acest activ până în momentul tranzacției”, completează Vlad Micu, Director General INNO Investments.
Ce înseamnă tranzacția
Achiziția crește ponderea activelor premium din portofoliu și consolidează expunerea fondului pe segmentul office. Diversitatea chiriașilor și a funcțiunilor contribuie la venituri stabile, iar tranzacția confirmă interesul investitorilor instituționali pentru proiecte de birouri de calitate din Cluj-Napoca.
INNO Investments anunță că va continua să urmărească noi oportunități care valorifică dinamica pieței imobiliare din România.
Sursă imagine cover: Banca Transilvania.
